开店前要斟酌哪些市场要素
开店前应进行充分的市场调查，没有调查就没有发言权。店铺所在地人口分布情况，附近聚集的单位性质、工作性质，本区域消费能力、习惯，有无同类店铺，若有，要调查其生意好环。越深入了解目标消费者，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好，对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看见某某店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成“无人上门”的窘境，但为时已晚。若你平时细心观察，便会发现某店铺经常写着“转租”二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱。相反，有的店铺几年来一直没有改变，这说明该店有生意可做，有钱可赚，其择是正确的。所以，在开店前进行细致的调查认真的斟酌是非常必要的。 一、开店之前的市场调查 1．经营环境调查 (1)政策、法律环境调查。调查你所经营的业务、开展的服务项目有关政策法律信息，了解国家是鼓励还是限制你所开展的业务，有什么管理措施和手段。当地政府是怎样执行有关国家法律法规和政策，对你的业务有何有利和不利的影响。 (2)宏观经济状况调查。宏观经济状况是否景气，直接影响老百姓的购买力。如果企业效益普遍不好，经济不景气，你的生意就难做，反之你的生意就好做，这就叫做大气候影响小气候。因此，掌握大气候的信息，是做好小生意的重要参数。经济景气时宜采取积极进取型经营方针，经济不景气时也有挣钱的行业，也孕育着潜在的市场机遇，关键在你如何把握和判断。 (3)行业环境调查。调查你所经营的业务、开展的服务项目所属行业的发展状况、发展趋势、行业规则及行业管理措施。比如，从事美容美发行业，应该了解该行业国内及本地区的发展状况，国际国内流行趋势和先进的美容技术，‘该行业的行业规范和管理制度有哪些。从事服装业的，应该了解服装行业的发展趋势，流行色和流行款式，服装技术发展潮流等。“家有家法，行有行规”，进入一个新行当，应充分了解和掌握该行业信息，这样才能有助于你尽快实现从外行到内行的转变。 2．客流状况调查 “客流”就是“钱流”，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察以下内容： (1)附近的单位和住家情况。包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家。 (2)过往人群的结构特性。包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯。 (3)客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假，机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间，车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。 3．市场需求调查 如果你经销某一种或某一系列产品，应对这一产品的市场需求量进行调查。也就是说，通过市场调查，对产品进行市场定位。比如你经销某种家用电器，就应调查一下市场对这种家用电器的需求量，有无相同或相类似的产品，市场占有率是多少。比如你想提供一项专业的家庭服务项目，就应调查一下居民对这个项目的了解和需求程度，需求量有多大，有无其他人或公司提供相同的服务项目，市场占有率是多少。 市场需求调查的另一个重要内容是市场需求趋势调查。了解市场对某种产品或服务项目的长期需求态势。了解该产品和服务项目是逐渐被人们认同和接受，需求前景广阔，还是逐渐被人们淘汰，需求萎缩。了解该种产品和服务项目技术和经营两方面的发展趋势如何等。 4．竞争对手调查 在开放的市场经济条件下，做独家买卖太难了，在你开业前，也许已有人做相同或类似的生意，他们就是你现实的竞争对手。也许你经营的生意是全新的，有独到之处，在你刚开始经营的时候，没有现实的对手，而一旦你的生意兴隆起来，马上就会有许多人向你学习，竞相做和你相同的生意，这些人就是你的潜在对手。“知己知彼，百战不殆”，了解竞争对手的情况，才能做到心中有数，才能在激烈的市场竞争中占据有利位置，有的放矢地采一些竞争策略，做到人无我有，人有我优，人优我更优。竞争对手调查主要是调查对方的经营业绩情况、商品价格水平。调查同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况，而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。 5．市场销售策略调查 这是指要重点调查了解目前市场上经营某种产品或开展某种服务项目的促销手段、营销策略和销售方式主要有哪些。如销售环节、销售渠道，最短进货距离和最小批发量，广告宣传方式和重点，价格策略，有哪些促销手段，有奖销售还是折扣销售，销售方式有哪些，批发还是零售、代销，专卖还是特许经营等。调查一下这些经营策略是否有效，有哪些缺点和不足，从而为你决策采取什么经营策略、经营手段提供依据。 知道了开店前需要调查的市场因素，还要掌握具体的调查方法，这样才能真正付诸实践，获得真实具体的信息。 二、常见的市场调查方法 1．按调查方式不同，市场调查可分为观察法、访问法和试销法 (l)观察法。即调查人员亲临顾客购物现场，如商店和交易市场，亲临服务项目现场，如饭店内和客车上，直接观察和记录顾客的类别，购买动机和特点，消费方式和习惯，商家的价格与服务水平，经营策略和手段等，这样取得的一手资料更真实可靠。要注意的是你的调查行为不要被经营者发现。 (2)访问法。即事先拟定调查项目，通过面谈、信访、电话等方式向被调查者提出询问，以获取所需要的调查资料。这种调查简单易行，有时也不见得很正规，在与人聊天闲谈时，就可以把你的调查内容穿插进去，在不知不觉中进行着市场调查。 (3)试销法。即对拿不准的业务，可以通过营业或产品试销，来了解顾客的反映和市场需求情况。 按调查范围不同，市场调查可分为市场普查、抽样调查和典型调查 (1)市场普查。即对市场进行一次性全面调查，这种调查量大、面广、费用高、周期长、难度大，但调查结果全面、可靠。 (2)抽样调查。据此推断总体市场的状况。比如你经销小学生食品和用品，完全可以选择一两个学校的一两个班级的小学生进行调查，从而推断小学生群体对该种产品的市场需求情况。 (3)典型调查。即从调查对象的总体中挑选一些典型个体进行调查分析，据此推算出总体的一般情况。如对竞争对手的调查，你可以从众多竞争对手中选出一两个典型代表，深入研究了解，剖析它的内在运行机制和经营管理优缺点，而不必对所有的竞争对手都进行调查，这样难度大，时间长。 总之，通过对这些市场因素的了解，来把握自己的投资方向，制定店铺的经营策略。 上一篇：投资项目的前景分析下一篇：确定你的客户源目 录： 小本创业全书 上海经济园区招商中心：金山注册公司，嘉定注册公司，崇明注册公司，上海注册公司