开店选址的技巧
做任何事都有窍门，开店也不例外。一旦决定开店，必须对所选地点做全面的考察，了解该区的人口密度、消费方式等。开店选址是很讲究的，掌握了相关的技巧，才能找到理想的店址。 吴小姐2003年从北京大学毕业后，去了一家意大利驻深圳分公司当翻译。这是一家专门经营欧洲高档皮具的大公司，员工多是外籍人士。同公司里那些意大利美女一样，在商场“拼杀”之余，吴小姐也喜欢用逛街、泡吧等方式放松自己。 “三人行，必有我师。”和时尚的意大利女孩们在一起待久了，通过留心观察学习，慢慢地吴小姐也成了捕捉流行时尚的高手，尤其是对着装颇有研究，熟谙服装与身材、肤色的搭配技巧。凭着对服饰的热爱以及对时尚的把握，吴小姐总能用敏锐的眼光从缤纷多彩的商品堆里挑选出独具特色的“宝货”，而这些服饰不久后准能在深圳流行起来。 一个偶然的机会，吴小姐得到朋友的鼓励，再加上自己也有创业开店的想法，就决定开家服装店。吴小姐离开那家意大利公司后，开始去做自己喜欢的事！ 在深圳，繁华的商业街寸土寸金，吴小姐四处奔波，总找不到合适的店面。一天，她在杂志上看到，在欧美和香港，“楼上店”十分流行，不少人还在家里开店做生意呢！她灵机一动，忽然有了一个很“另类”的想法：为什么不把服饰店开进写字楼呢？在那些高档写字楼里，隐藏着大大小小上百家公司，里面清一色的年轻白领，这些新新人类既有品位又有经济实力，我提供的东西一定能够点燃他们的消费激情！ 一个朋友告诉吴小姐，麦当劳和肯德基在世界各地开分店时，选址都是经过科学调研后才确定的，因为他们对客流量和交通便利情况等都制定有严格的指标。吴小姐一看到有幢写字楼的一楼有家麦当劳店，就立刻认定这是个好地方，可是商铺房租高得惊人。她又想：如果租间办公室，或许我能够承受得起！ 一番周折以后，吴小姐利落地交了1.5万元的房租，并花2万元把那家公司的大办公室隔出一间，改装成了一个小商店。 铺面有了，吴小姐将全部精力放在了研究进贷上，这是最关键的一环。为了能真正引领服饰潮流，她找来各种时尚杂志看，将相关的信息记下来；在繁华地段看各种服饰流行的款式，尤其是一些个性小店，她还去了与深圳一水之隔的香港。经过不懈的努力，吴小姐的服装店经营得很好，生意非常红火。 上例中的吴小姐就是一个很会选址的创业者，她没有走别人的老路，而是开辟了一条新路，一条成功的新路。从这可以看出她确实很有经商的才华，也具有很好的店铺选址技巧。 那么，对于普通创业者来说，该如何掌握店铺选址的技巧呢？ 1．根据经营内容来选择地址 店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同，有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店，小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人流量大的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在住宅小区等一些安静的地方。 2．选择人口增加较快的地方 企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。 3．要选择较少横街或障碍物的一边 许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。 4．要选取自发形成某专业类市场的地段 在长期的经营中，某街某市场会自发形成为销售某类商品的“集中市场”，有时又叫“××一条街”，人们一想到购买某商品，就会自然而然地想起这条街。 5．要有“傍大款”意识 即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边，与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营餐饮店，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。 6．要选择有广告空间的店面 有的店面没有独立门面，店门前自然就失去了独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。 7．要选择位于商业中心的街道 东西走向的街道，店面最好坐北朝南；南北走向的街道，店面最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口是好地方；在坡路上开店不可取，路面与店铺地面高低不能太悬殊。 8．要选择由冷变热的区位 与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热但目前未被看好的街道或市区。 上一篇：避免不宜开店的地段下一篇：三角形店址选择法目 录：小本创业全书 上海经济园区招商中心：金山注册公司，嘉定注册公司，崇明注册公司，上海注册公司