可敬又可怕的“炒房团”

       我们并肩合作，这是成功的秘诀。       ——山姆·沃尔顿（沃尔玛超市创始人、董事长兼总裁）       东征上海、杭州，南下广州、深圳，西取重庆、成都……多年征战，温州炒房大军战无不胜、攻无不克，赢得了“楼市炒作名”。手持巨资四处游荡，擅长团队作战，出手大方、往往为房一掷千金，他们就是可怕的“温州炒房团”。       这些年来，温州炒房团无论走到哪里，就会用手中大量闲散的资金购置房子，然后很快又以较高的房价售出，一买一卖之间，大把大把的钞票就落到了手中。于是，许多当地人一见到温州人来购房，就会大声地惊呼：“狼来了。       的确，温州人炒房在很多人看来，真的很可怕，他们“买房如买衣服”。下面是一个名叫周芳女孩的经历。       周芳，一个24岁从做保险起家的普通温州女孩，既不懂相关的专业知识，又不曾认真盘算，懵懵懂懂走进了炒房的人生，凭着十几万的现款，从自己买房、炒房，到独立带团炒房，不几年的时间，29岁的她已经身价百万。       1999年，做保险的周芳手中积攒了十几万的现款，她想，与其将钱存入银行，还不如拿来投资。当时，她对于炒房没有多少概念，只是看过不少大富翁的发家源于房地产，于是就抱着试试看的态度参加了一次房产会。       就在第一次参加的房展会中，周芳看中了一个名叫嘉景花园的项目，位于温州新城，地段很偏。周芳买了几套房。她的想法是，温州老城区差不多都建好了，市区肯定要往新城发展，而且当时温州没有太多成片的小区，而这个小区的面积较大，造型也很漂亮。       小试牛刀让周芳赚了一笔。从这以后，哪里有房展会、推介会，她都去，留下信息，房产代理公司就会主动打电话给她。开始她只在温州买来买去，顺利做成三四套房后，便开始向外地发展。       她曾经说道：“我投资房产其实很感性，就像女孩子买衣服一样．凭感觉，喜欢就买过来了。”当时，周芳本钱并不多，就选择投资一些起价较低的。       江苏昆山是周芳做的第一个外地楼盘。2001年，温州房价高涨，周芳听一个朋友说昆山的房子挺美的，但房价很便宜，不到两千块钱。       于是周芳来到了昆山，很快就发现了昆山地产的优势：离上海近，绿化好，台资企业多，而房价只在1800-1900元之间，但是当时上海房价已开始上涨。于是，周芳和自己的朋友一下子包了一整幢楼。后来，每套房至少赚了两万。       昆山初战告捷之后，周芳就开始带起了一个二三十人的炒房团，开始了南征北战的生涯，北京、上海、青岛、海南、重庆、成都……全国的许多大城市基本上都去过了。       对于炒房的生活，周芳觉得很快乐，去外地看房，还能观光旅游，难怪有的人说，炒房是温州人的一种快乐生活。       但是，外界对于这些炒房的快乐人却有着不同的看法，有人称其为天使，有人说他们是魔鬼，是十恶不赦的罪人。       爱其者说：商机是要靠发现的。同样是在社会主义市场经济体制下，为什么温州人会不断捕捉新商机，而许多人却对此熟视无睹呢？只有当越来越多的人捕捉商机的本领提高时，中国的市场经济才会更加繁荣。       恨其者说：温州购房团走到哪里，哪里的房价就一路攀升，对当的百姓来说，则大大提高了购房的成本，结果导致许多老百姓只能望房兴叹。另一个值得警惕的是温州人大量购置房产商铺后囤积空置现象严重，一些商场、商业街头隔三差五地出现一些找不到房东的商铺常年闲置，直接影响到商场的整体经营和形象。       为此，一位著名的经济人士表达了这样的看法：对于温州炒房团的各种说法，无论是褒是贬，至少有一点是可以确定的，“从一开始，温州购房者为了安家置业也好，为了商业投资甚至是投机也罢，其行为无疑属于纯粹的经济人范围，这与几乎所有温州人20余年的创业史一脉相承。个人富裕，让自己以及自己的家人日子过得更好。温州人喜欢实话实说，他们从不讳言自己强烈的致富渴望，也从不以品格高尚者自居。”   上一篇：让人惊叹岣炒房传奇下一篇：诚信是企业的立足之本目 录： 创业者向温州人学经商 上海经济园区招商中心：金山注册公司，嘉定注册公司，崇明注册公司，上海注册公司