让“沉睡地”变“聚宝盆”，激活农村集体经济

近年来，金山区在乡村振兴的道路上积极探索，大胆创新，通过一系列有力措施，成功将昔日的“沉睡地”转变为带动农村集体经济蓬勃发展的“聚宝盆”，激活了农村经济的“造血”功能。

一、创新模式，打造生态园示范项目

在金山区朱泾镇，一个曾经基建落后、经济薄弱的“边缘村”如今已焕然一新，成为花开海上生态园——上海乡村旅游的热门之地。四年前，朱泾镇大胆创新，成功打造了上海市首例以土地使用权直接量化入股、携手社会资本共同开发经营的农村集体经营性建设用地示范项目。这一模式不仅解决了土地闲置问题，还带动了当地经济的快速增长。

花开海上生态园自开园以来，通过专业的市场运营策略，逐步实现了盈利。2023年，该生态园的营业额达到了1500万元，显著提高了周边农户的收入水平。随着项目的成功，金山区已迎来总规近3800亩的“芳香小镇”启动建设，包括小镇中心、精品酒店、精品民宿等配套设施，逐步形成花海度假产业项目群。

二、错位发展，构建多元化文旅产业

金山区在推进文旅产业的过程中，注重错位发展和相互赋能。例如，在花开海上生态园西边800米处，金山区引进了乐高乐园项目，预计将在明年正式开园。这两个项目之间形成了错位发展，相互赋能的良好态势，为金山区文旅产业的多元化发展注入了新的活力。

此外，金山区还注重挖掘和利用当地资源，打造具有地方特色的文旅项目。如距离花开海上生态园30分钟车程的“山阳田园”，通过聘请职业经理人，将其建设成为集种植、采摘、住宿等功能为一体的综合性农业生产+旅游示范基地，带动了周边农业合作社的发展，实现了农业与旅游的深度融合。

三、政府引导，提供优质服务与政策支撑

在推动农村集体经济发展的过程中，金山区政府始终发挥着重要的引导和支持作用。区政府通过制定优惠政策、提供优质服务、加强监管等措施，为农村集体经济的发展提供了有力保障。同时，政府还注重保持政策的连续性和稳定性，确保文旅产业能够持续健康发展。

金山区区长李泽龙表示：“我们希望这个行业不断做好，而不是过了两年三年人气就衰落。政府将持续给予优质服务和政策支撑，把原来一些大家可能不认为是文旅资源的地方变成文旅品牌，带动农民持续地增收。”

四、成效显著，引领乡村面貌华丽转身

随着一系列措施的深入实施，金山区农村集体经济的发展取得了显著成效。越来越多的乡村通过深耕文旅产业、做强文旅地标，实现了从脏乱无序到生态宜居的华丽转身。村民们的生活水平显著提高，幸福感和获得感不断增强。

未来，金山区将继续坚持创新引领、绿色发展、开放合作、共享共赢的发展理念，推动农村集体经济持续健康发展，为乡村振兴贡献更多“金山经验”和“金山智慧”。